塞班房地产丨太平翡翠全岛唯一日客流量50

来源：帕劳时间：2020/6/30

聚焦塞班岛

太平洋上的人间天堂

1.地理位置

塞班岛位于西太平洋，是北马里亚纳群岛联邦首府，面积平方公里，约5.2万人口。这里年平均气温27℃，气候宜人，天蓝海碧，是世界著名的旅游胜地。塞班岛是距离中国最近同时也是唯一对中国大陆实行免签政策的美国领土。

2.历史背景——塞班岛之战

?二战期间，为争夺塞班岛，美军与日军展开了激烈战斗，史称塞班岛之战。日本战败后，联合国将北马里亚纳群岛、密克罗尼西亚群岛、帕劳岛和马绍尔群岛划给美国政府托管，托管期40年。

?经过全民公投，北马里亚纳群岛自年11月起正式成为美国领地，岛上居民持美国公民护照。

3.经济环境

（1）旅游业

年，塞班岛开始对中国大陆居民实行免签政策，游客逐年增长。如今，旅游业成为塞班岛支柱产业，其他产业也随之发展。

年起，塞班的旅游人数持续增长。年，塞班岛年旅客人数超过50万人。预计在-年，旅游人数将突破万人。

塞班岛在全国市场调查“最令人向往的世界旅游目的地百强”中被评选为第5名。（此项活动由中国国家旅游局与马蜂窝共同举办。）

自年起，中国游客在塞班游客中的比重一直处于第一位。未来，塞班岛将会成为中国人旅游、投资的天堂。

（2）酒店业

近年来，塞班岛旅游业发展迅猛，岛上酒店房间需求量急剧上升。年，塞班岛酒店客房收益比前一年增长了20.7%，这是塞班岛经济自年后第一次大幅度增长。到年，塞班岛酒店入住率高达97.4%。

塞班岛旅游业超速发展，但酒店建设一直滞后，岛上酒店房间紧缺。酒店业是塞班岛未来最重要的产业之一。

（3）博彩业

年，BestSunshine公司（BSI）取得塞班博彩营业独占许可，经历了十余年停滞的塞班岛经济开始复苏。

年，博华临时场地开业，邀请大陆热门综艺《奔跑吧兄弟》到塞班录制特别节目，塞班岛在国内打开知名度。

年，位于加拉班市区的博华一期开建。

年7月，博华一期正式开业，临时场地全部设施搬至博华皇宫。同年塞班岛游客激增至65万，比前一年增加12万。

年5月，博华太平洋获得日本金融投资机构GCMLtd5亿美金投资。

此外，博华皇宫酒店将于年9月部分营业。

博彩业的发展给塞班岛带来了大量游客，其中不乏高端人流。未来的塞班，将涌入大量投资商，塞班岛将成为太平洋上的娱乐王国。

（4）房地产业

塞班岛有大量未被开发以及可供改建的土地和房产资源。

—年，塞班整体房价翻了一倍，加拉班市区房价翻了2倍。

这里房产业刚刚起步，现处于价格洼地。随着塞班岛旅游业的发展以及博彩业的繁荣，塞班的房地产业将迎来爆发式增长。

投资前景

旅游业与博彩业双重繁荣，塞班岛将走上夏威夷+澳门的发展道路。

未来的塞班岛将集资产增值、教育、医疗、移民、海外资产配置、旅游休闲、养老、避税等功能为一体，吸引更多高净值人流。

太平洋上的娱乐王国正在兴起，最佳投资时机就在当下！

项目基本信息

太平翡翠

1.项目位置——塞班岛经济中心

（1）项目位于塞班岛经济中心——加拉班，交通便捷，商业繁荣，是每一位塞班岛游客必经之处。

（2）项目为市中心唯一一块排列规整的在售优质土地，日客流量+。

2.项目概况

项目边界长84.62米，宽43.69米，总面积约平米。

D24区域占地㎡

D23区域占地.3㎡

D22区域占地.6㎡

D21区域占地.㎡

项目客流量分析

日客流量+

本项目位于加拉班市中心，岛上最繁华地段。

赌场每日客流量-人次；

三大酒店每日客流量约0人次；

周边还有免税店、各式商场、餐厅及其他酒店、民宿等，每日接待大量游客。

最保守估计，本地块日客流量+。

项目适合业态

多种开发模式

1.夜店、大型娱乐中心

塞班岛的夜晚过于宁静，正需要一点喧闹。在此地块经营夜店、大型娱乐中心，可直接借用赌场、免税店、商业街客流，市场巨大。

2.大型商业中心

旅游、购物不分家，在新建加拉班大型商业中心，必成游客新去处。

3.轻奢酒店

赌场为加拉班带来了大量高端人流，周边高级酒店供不应求，轻奢酒店切合市场需求。

注：房源及土地信息请以最新更新为准，如有转载请注明出处。