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司法网络拍卖流程及注意事项

来源:帕劳 时间:2021/3/25

司法网络拍卖流程

及注意事项

网络司法拍卖作为新兴的执行方式,与传统拍卖模式相比,扩大了受众范围,降低了司法拍卖的成本,实现了双方当事人利益最大化。

随着网络的普及,制度的不断完善,司法拍卖必然会形成标的物覆盖广,数据集中,资源共享的互联网信息化、一体化的执行格局。下面简单为大家介绍下司法网络拍卖的相关内容。

1.评估价格

评估价格是拍卖的前置程序。在对被执行人的财产进行变现前,法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。评估机构是由当事人协商一致后经人民法院审查确定;协商不成的,从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的评估机构名册中,采取随机的方式确定。

对于评估结果,法院应当在五日内向执行双方当事人送达,当事人对评估结果有异议的,可在十日内向法院提出。 

2.选定拍卖机构

拍卖机构由申请执行人从最高院名单库中选择,未选择或者多个申请执行人的选择不一致的,由人民法院指定。拍卖机构从事与网络司法拍卖相关的行为,应当接受人民法院的管理、监督和指导。

3.确定拍卖保留价

拍卖保留价即为起拍价,由人民法院参照评估价确定,并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价,不能超出评估价。

4.发布公告

司法拍卖应当先期公告,拍卖公告除通过法定途径发布外,还应同时在网络司法拍卖平台发布。并在拍卖公告发布当日,人民法院需通过网络司法拍卖平台,对拍卖公告、执行法律文书等应公示信息进行公示;对竞买人条件、他人代为竞买、拍卖财产瑕疵等事项予以特别提示。

5.竞拍流程

阅读公告→实地看样→交保证金→出价竞拍→竞拍成功→办理交割

6.确认拍卖结案

网络司法拍卖成交的,由司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。裁定送达后十五日内,人民法院将拍卖的财产移交买受人或者承受人。

对拍卖结果,当事人因现拍卖机构与竞买人之间或者竞买人相互之间恶意串通、财产说明导致重大误解等情形提出异议,请求撤销拍卖的,法院应予支持。

年1月1日,《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》开始实施。现结合该规定,简单介绍拍卖的一些注意事项。

1、网络司法拍卖如何确定起拍价?

《网拍规定》第10条规定,起拍价不得低于评估价的70%。

网络司法拍卖的一拍就可最高降价30%,即一拍直接7折,比原规定再次降低了10%,增加了一次拍卖成功的可能性。

2、网络司法拍卖单人竞拍是否有效?

《网拍规定》第11条规定,网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。

该规定打破了传统拍卖必须最低2人竞拍的规则。因网络拍卖全程、全面、全网络公开的特征,如果严格执行拍卖程序,就可以极大的降低了违法围标、串标行为的可能性。

3、网络司法拍卖次数有何限制?

依照《网拍规定》的规定,网络司法拍卖的次数以两拍为限,二拍流拍之后即可变卖。

相对于传统的三次拍卖减少了拍卖次数。网络拍卖打破了传统拍卖对时空的限制,有效增加了拍卖成交的概率,提高了拍卖效率。

4、网络司法拍卖的保证金如何确定?

《网拍规定》第17条规定,保证金数额为起拍价的5%-20%之间。申请执行人参加竞买的,可以不交保证金;但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

竞买人参与拍卖均需缴纳保证金,增加了竞拍人的机会成本,降低了竞拍人悔拍的可能。同时设置了保证金的上限,避免了门槛过高影响潜在竞买人。

5、第一次拍卖后,再次拍卖降价幅度为多少?

《网拍规定》第26条规定,再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的20%。

以价值万房屋为例,一拍的起拍价最低为70万,二拍的起拍价最低为56万元,总的降价幅度最高为46%。

6、网络司法拍卖公告、拍卖时间是多长?

《网拍规定》第十二条、第26条拍卖动产的,应当在拍卖十五日前公告;拍卖不动产的应当在拍卖30日前公告,拍卖竞价时间为24小时,一次拍卖流拍后应当在30日内再次拍卖,拍卖动产的应当在拍卖七日前公告;拍卖不动产应在再次拍卖15日前公告。

相较于原规定,延长了公告时间,充分保证公告的时间和竞拍时间的长度,做到充分公开、充分竞价,提高了执行的整体质量。

7、网络司法拍卖的财产所有权何时转移?

《网拍规定》第22条规定,拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。

8、第二次拍卖的可行性

《民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条规定,人民法院处置财产,变卖不成且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人,但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

该规定中的其他执行措施,包括执行法院可以根据市场的具体情况,在不存在过分拖延程序,损害被执行人合法权益的前提下,可以重新启动评估、拍卖程序。

素材来源:华南公司

作者:杨光编辑:杨光

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